الرئيسية » أخبار عقارية » الصناديق العقارية الخاصة تتضاعف 6 مرات وتجذب 30 مليار ريال

[ ]

الصناديق العقارية الخاصة تتضاعف 6 مرات وتجذب 30 مليار ريال

[ الأربعاء 31-12-2014 ] [ أخبار عقارية ] [ أحمد الحداد ]

H-31-12-2014

ساهمت الصناديق العقارية السعودية في تحريك القطاع العقاري، وإيجاد قنوات استثمارية مناسبة للكثير من المستثمرين، بل كان سوق العقارات خيارا استثماريا جاذبا لمدير الصناديق في المملكة، حيث شهدت الصناديق العقارية نموا كبيرا في عددها وحجمها خلال السنوات القليلة الماضية خاصة الصناديق العقارية الخاصة، التي تفوق على الصناديق العقارية العامة 6 أضعاف محققة أصول قيمتها 30.91 مليار ريال، خلال الفترة الممتدة من نهاية النصف الأول 2013 إلى نهاية النصف الأول 2014
وارتفع عدد الصناديق العقارية بصفة عامة من 78 صندوقًا في نهاية 2013 إلى 90 صندوقًا في نهاية النصف الأولى من العام 2014 الجاري بنسبة نمو 15% خلال 6 أشهر.
وبحسب تقرير الجزيرة كابيتال تتراوح الصناديق العقارية في المملكة ما بين صناديق عام وأخرى، خاصة إلا أن الغالبية العظمى من الصناديق العقارية، تعتبر صناديق خاصة مغلقة برأس مال ثابت يبلغ عددها 77 صندوقًا في حين ظل عدد الصناديق العام دون تغيير عند 13 صندوقًا.
وبين التقرير أن عدد المشتركين في الصناديق العقارية العامة ارتفع بنسبة 30%، خلال الفترة الممتدة من نهاية النصف الأول 2013 إلى نهاية النصف الأول 2014 مقارنة بنسبة 107% لعدد المشتركين في الصناديق الخاصة خلال نفس الفترة، بينما بلغت نسبة الزيادة في مشتركي صناديق الأسهم السعودية 12.3%.
ولفت التقرير إلى أن القيمة الإجمالية لأصول الصناديق العام ارتفعت بنسبة 63% من 3.08 مليار ريال إلى 5.04 مليار ريال في الفترة الممتدة من النصف الأول 2013 إلى نهاية النصف الأول 2014، بينما تضاعفت قيمة أصول الصناديق العقارية الخاصة بنسبة 75% خلال الفترة نفسها من 17.73 ريال إلى 30.91 مليار ريال.
وبشكل تفصيلي استقر عدد الصناديق العقارية العامة البالغة 10 صناديق منذ بداية العام 2011، حتى النصف الأول 2013 وفي النصف الثاني من 2013 ارتفع عدد الصناديق العامة بنسبة 30% ليصل إلى 13 صندوقًا ولم يرتفع منذ ذلك الحين حتى الآن، بينما أظهرت الصناديق الخاصة نموا مستمرا خلال السنوات الثلاث الأخيرة في كل من عددها والأصول الخاضعة للإدارة، حيث شهدت نموا بنسبة 124% في عام 2012 مقارنة مع العام السابق وبنسبة نمو 44% منذ بداية العام حتى نهاية النصف الأول من العام الجاري 2014
ومن الأمور مدعاة للملاحظة هو الزيادة الكبيرة في الأصول الخاضعة للإدارة خلال النصف الأول من عام 2014، حيث ارتفع متوسط الأصول من 297.7 مليون ريال إلى 401.5 مليون ريال في كل من الصناديق الخاصة لفترة 6 أشهر لينمو بذلك بمعدل 53%، وبمعدل نمو سنوي يبلغ 70%.
والنظر إلى الاعتبارات السابقة أصبحت الصناديق العقارية العامة أقل جاذبية للمستثمر المتوسط نتيجة لما سبق انخفضت معدلات النمو في الصناديق العقارية العامة.
ولفت التقرير إلى أن الوضع الحالي لسوق العقار يمكن أن يوفر فرصا قيمة لكل من الصناديق العامة والخاصة حيث تتراوح الفرص من انخفاض محتمل في أسعار القارات وزيادة تدفق السيولة نتيجة لنظام الرهن العقاري والقروض العقارية، ويمكن للصناديق أن تستفيد أيضًا من النظام العقاري الجديد، حيث يوجد صناديق تستثمر فقط في المنتجات المالية المتعلقة بالرهن العقاري.

منقول : صحيفة المدينة

 




رمز الإستجابة السريعة لـ رابط الصفحة

http://news.konooze.com/2014/12/31/article-6421.html

بواسطة الهاتف الذكي



تطبيق كنوز المتميزة


متاح للتنزيل مجاناً

على متجر AppStore و GooglePlay


685 مشاهدة, 1 مشاهدة اليوم |

أخبار ومواضيع ذات صلة


أضف تعليقك بإستخدام حسابك على Facebook