الرئيسية » أخبار عقارية » العنزي لـ «عكاظ»: البيع على الخريطة يدعم الإسكان

[ ]

العنزي لـ «عكاظ»: البيع على الخريطة يدعم الإسكان

[ الأحد 18-09-2016 ] [ أخبار عقارية ] [ ماهر النهدي ]

18-09-2016-a

أكد عضو لجنة الاقتصاد والطاقة في مجلس الشورى الدكتور فهد العنزي لـ«عكاظ» أن تنظيم نشاط بيع الوحدات العقارية على الخريطة يسهم في حل أزمة الأسكان في المملكة. وأوضح بمناسبة موافقة مجلس الوزراء أمس الأول (الاثنين) على ضوابط بيع أو تأجير وحدات عقارية على الخريطة، أن مشروع النظام جاء متزامناً مع صدور العديد من الأنظمة العقارية المهمة كالرهن العقاري والتمويل العقاري، مما يحتم تنظيم البيوع العقارية على الخريطة ليضفي ذلك مزيداً من الأمان على قطاع الاستثمار العقاري، وبما يعزز هذه المنظومة المتكاملة من الأنظمة العقارية، للإسهام في إضفاء مناخ آمن في سوق التداولات العقارية.

 وقال: رأت لجنة الاقتصاد والطاقة أن أهمية مشروع النظام تكمن في أنه يمثل أحد الحلول الناجعة لمشكلات الإسكان التي تعاني منها المملكة، كما أنه جاء في ظل الجهود الحثيثة من أجل إيجاد حلول شاملة، ومتنوعة لمشكلة الإسكان، في ظل التطورات التي يشهدها قطاع البناء والإسكان في المملكة، وما يُلاحظ من نشاط واسع تمثل في تشييد البنايات والمجمعات للأغراض التجارية والسكنية، وفرزها إلى وحدات عقارية مستقلة، وقيام بعض المواطنين من مشترين وممولين بإيداع مبالغ مالية لصالح مطور المشروع العقاري قبل إنشائه بغرض تملك وحدات عقارية، وذلك بعد الانتهاء من إنجاز المشروع العقاري أو المساهمة فيه بغرض الاستثمار، وقد تنشأ بعض الإشكالات التي قد تعيق حصول الممولين والمشترين على حقوقهم العقارية أو المالية، وقد يصل الأمر إلى تعثر المشروع مما يتطلب أن يتضمن مشروع النظام جملة من الأحكام التي تهدف إلى حفظ حقوق الأطراف في نشاط بيع الوحدات العقارية على الخريطة وإيجاد رقابة إدارية ومالية فعالة لأي مشروع يندرج تحت وصف بيع وحدات عقارية على الخريطة.
واستشهد بالتجارب الدولية الخاصة بتنظيم العمل العقاري المتعلق بالبيوع المستقبلية للعقار وتنظيمه، لافتاً إلى هذه الدول عنيت بما يسمى حساب الضمان العقاري لبيع الوحدات العقارية على الخريطة وأن الولايات المتحدة والدول الأوروبية ودولة الإمارات العربية تستخدم هذا الحساب بصيغ مختلفة.
 يذكر أنه تنص المادة السابعة من النظام على أنه «يجب على كل مطوّر أبرم عقد بيع لأيّة وحدة في المشروع المُرخّص له تزويد اللجنة بنُسخة منه خلال أسبوع من تاريخ توقيع العقد موضحاً فيه رقم الوحدة المُباعة، سعر البيع، الدفعات، تاريخ الأقساط المستحقة، والتزامات المطوّر والمُشتري».
المصدر: جريدة عكاظ



رمز الإستجابة السريعة لـ رابط الصفحة

http://news.konooze.com/2016/09/18/article-10484.html

بواسطة الهاتف الذكي



تطبيق كنوز المتميزة


متاح للتنزيل مجاناً

على متجر AppStore و GooglePlay


731 مشاهدة, 1 مشاهدة اليوم |

أخبار ومواضيع ذات صلة


أضف تعليقك بإستخدام حسابك على Facebook